随着天气的逐渐转暖，市区各大楼盘也相继启动，楼市大有升温之势，但相比之下，二手房的回暖速度先于一手房，而且升温速度比往年更快，更平稳。记者从各中介公司了解到，从目前的销售情况看，3月中下旬，整个楼市出现了外冷内热的现象，二手房市场销售回暖，房价一路走高。
　　最多一天二手房过户五六十套
　　金华力天世纪房地产中介有限公司总经理金国民告诉记者，由于受结婚用房，改善性购房，乡镇进城人员购房，以及股市资金回流等多重因素的推动，3月份的二手房交易量比往年高很多，形势比较火暴，最多的时候每天的二手房过户量就达到五、六十套。
　　“几乎每天都要接待十来组客户，总体成交量不错，差不多每两天一套。价格方面，稳中有升，相比二月份，平均每平方米涨100元左右。总价在45万元以内，面积在130平方米以下的房源，成交数最多。”华之家房地产咨询代理公司宋经理说，“别墅、排屋的需求量也比较大，但是由于本身的稀缺性，再加上好的房源不多，成交率相对比较少。”
　　据介绍，近年来,由于观念上发生了变化，前几年没人关注的小高层，从3月份的二手房成交量情况看，也开始吃香起来，例如宾虹轩、星河印象，价格上涨但依然热销，星河印象从原先的每平方米3800元左右涨到目前4400元左右每平方米。
　　另外，3月份商铺成交也趋热，一方面是受股市低迷资金回流的推动，另一方面相比自住房，商铺受宏观调控的影响较小。如福泰隆周边区块、八一南街、双龙南街等一些好的房源，虽然价格高，但投资者还是趋之若鹜。
　　二手房价水涨船高
　　采访中，记者也了解到，3月二手房市场交易量增加的同时，房价也随着成交量的上升水涨船高。每个区块标杆性的楼盘价格上涨，周边地区的房价也会跟着上扬，例如，以时代花园为中心的区块，价格上涨就很明显。另外，地段好，周边配套设施比较完善的小区价格涨幅也比较大，有的价格从3000—3500每平方米涨到4000—4500每平方米。稀缺型的排屋、别墅价格涨幅很大，但由于升值潜力巨大，卖的也不错，例如江北的春江花园，天彩名苑都广受欢迎。
　　天业房产代理有限公司总经理金卫军说：“3月份整个金华二手房市场价格都处于上扬的趋势。具体来说，老江北城西地块的凤凰家园以及飞机场附近的房价上涨明显；而江南版块楼盘的价格涨幅更为明显，特别是80—130平方米的多层小区，由于好的房源不多，目前求过于供，价格涨幅较高。”
　　4月房市将趋于平稳
　　对于4月份二手房市场的走势，许多业内人士表示，受3月份二手房市场价格波动较大的影响，预计到4月份，整个房市将会趋于平稳，投资者也将更理性。天业房产代理有限公司总经理金卫军说：“由于3月份房价上升后又导致市场出现观望的态势，再加上挂牌的好房源已被市场消化，预计4月份成交量将有所下降，市场趋于理性。”